Por qué una instalación no pasa el boletín: los 7 fallos más habituales

Has pedido el boletín y el instalador te dice que así no puede firmarlo. ¿Qué falla? Casi siempre es una de estas siete cosas, y la mayoría tienen un arreglo más sencillo de lo que parece. Te explicamos qué se revisa, qué suele aparecer y cómo se corrige.

Qué se revisa antes de firmar un boletín

El instalador que firma el boletín responde de que la instalación cumple el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Por eso no basta con mirar el cuadro: hay que medir.

• El cuadro: interruptor general, diferenciales y magnetotérmicos, y que cada uno corresponda a su circuito.
• La toma de tierra: que exista, que llegue a los enchufes y que el valor medido sea bueno.
• Los diferenciales: que disparen de verdad y a tiempo, con un aparato de prueba.
• El aislamiento: que no haya fugas de corriente entre cables o hacia tierra.
• Los circuitos y sus cables: que haya los necesarios y con la sección adecuada.
• Los baños y zonas húmedas: que no haya mecanismos donde no puede haberlos.

Si algo no cumple, no se puede firmar. Lo que sigue son los fallos que más se repiten en las viviendas de la provincia, y cómo se arreglan.

1. No hay diferencial, o el que hay no salta

Es el fallo más frecuente en casas antiguas y el más importante: el diferencial es lo que corta la corriente si alguien toca un cable o un aparato con una derivación. Tiene que saltar con 30 miliamperios.

A veces está, pero es tan viejo que ya no dispara, y nadie lo sabe porque el botón de prueba nunca se ha pulsado. Arreglo: poner o sustituir el diferencial. Es de las correcciones más sencillas.

2. La toma de tierra no existe o no funciona

Sin toma de tierra, el diferencial no protege como debe. En viviendas de hace décadas es habitual encontrar enchufes sin la patilla de tierra conectada, o una pica que se cortó en una reforma.

En el campo hay un caso añadido: en terrenos muy secos, como pasa en algunas zonas del Altiplano o en casas cueva, la tierra puede no dar el valor que pide el reglamento aunque esté bien hecha. Arreglo: instalar o mejorar la toma de tierra, a veces con más de una pica, y llevar el conductor de protección a los enchufes.

3. Faltan circuitos

Una vivienda actual tiene que tener, como mínimo, cinco circuitos separados, cada uno con su protección. En las antiguas es normal encontrar dos: uno para la luz y otro para todo lo demás.

* Electrificación básica según la ITC-BT-25 del reglamento. Con más potencia o más aparatos se añaden circuitos.

Arreglo: separar circuitos desde el cuadro. Según cómo esté hecha la instalación, puede ser sencillo o exigir pasar cables nuevos.

4. Cables demasiado finos para su protección

Pasa cuando alguien, para que no salte, cambia un magnetotérmico por otro más grande sin cambiar el cable. El automático deja de proteger ese cable, que puede calentarse sin que nada corte.

Es de los fallos más peligrosos porque no da síntomas hasta que hay un problema serio. Arreglo: ajustar la protección al cable que hay o cambiar el cable por uno de la sección correcta.

5. Cable de tela, empalmes sin caja y otras herencias

En casas de pueblo con muchos años encima aparecen cosas que hoy no se aceptan: cable con aislamiento de tela, empalmes con cinta dentro de la pared, regletas empotradas, fusibles en lugar de magnetotérmicos.

Arreglo: depende de cuánto haya. Si es un tramo, se sustituye. Si es toda la casa, es una reforma de la instalación, y conviene saberlo con presupuesto antes de comprometerse con fechas.

6. El baño

Alrededor de la bañera y la ducha hay zonas donde no puede haber enchufes ni interruptores, y otras donde solo se admiten aparatos con cierta protección. En baños reformados por partes es frecuente encontrar un enchufe o un interruptor donde ya no puede estar.

Arreglo: mover el mecanismo fuera de la zona prohibida. Suele ser una corrección pequeña.

7. Fugas por humedad

La medida de aislamiento detecta corriente que se escapa por donde no debe. Es típico en viviendas que han estado cerradas, en cuevas, en sótanos y en casas cerca del mar. Muchas veces se nota antes porque el diferencial salta solo, sobre todo cuando llueve.

Arreglo: localizar el circuito afectado y sustituir el tramo o el mecanismo dañado. Lo contamos también en averías eléctricas.

Qué pasa después de la revisión

Si la instalación cumple, se emite el certificado y se registra ante la Junta. Si no cumple, lo que hacemos es esto:

1. Te explicamos qué falla, en lenguaje claro y sin tecnicismos innecesarios.
2. Te damos presupuesto por escrito de las correcciones, antes de tocar nada.
3. Si lo apruebas, lo arreglamos nosotros y certificamos. No tienes que buscar a otro electricista.

El boletín de vivienda cuesta con nosotros desde 90 €. Tienes los detalles en boletín eléctrico en Granada y en la página de cada municipio, como Baza, Almuñécar o Armilla.

Preguntas frecuentes