Placas Solares en Comunidades de Vecinos de Granada: Todo lo que Necesitas Saber

Cada vez más comunidades de vecinos de Granada apuestan por la energía solar para reducir los gastos comunes del edificio. En este artículo te explicamos cómo funciona, qué acuerdo se necesita en la junta, cuánto se ahorra y qué ayudas están disponibles.

¿Qué es el autoconsumo colectivo en comunidades?

El autoconsumo colectivo permite que varios propietarios de un mismo edificio en Granada compartan la energía generada por un sistema solar instalado en la cubierta comunitaria. La energía producida se reparte entre las viviendas según unos coeficientes acordados, y cada vecino se ahorra parte de su factura individual de la luz.

¿Qué acuerdo necesita la junta de propietarios?

Desde la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal de 2019, instalar un sistema de autoconsumo en un edificio residencial solo requiere el voto favorable de un tercio de los propietarios, siempre que se garantice que los propietarios que no quieran participar no sean perjudicados.

No se necesita unanimidad ni mayoría absoluta. Si la comunidad de tu edificio en Granada tiene 9 pisos, con 3 votos a favor ya se puede aprobar.

¿Cuánto se ahorra una comunidad de vecinos con placas solares en Granada?

Depende del tamaño del edificio y de los consumos comunes (ascensor, portal, garaje, piscina…). Como referencia:

• Un edificio de 10 viviendas con consumos comunes de 1.500 kWh/mes puede instalar 8-12 kWp y reducir la factura común entre un 50% y un 80%.
• Si cada vecino también participa en el autoconsumo colectivo, el ahorro individual puede ser de 20-80€/mes según el consumo de cada piso.

¿Qué ayudas hay para comunidades en Granada?

• Fondos Next Generation EU: Para comunidades con proyectos de rehabilitación energética integral. Financiación de hasta el 40-60% del coste.
• Bonificación ICIO: 95% del impuesto de obras en Granada capital.
• Deducción IRPF individual: Cada propietario puede deducirse el 40% de su parte proporcional de la inversión si se hace en el marco de una rehabilitación energética del edificio.

¿Cuánto cuesta instalar placas solares en una comunidad de vecinos en Granada?

El precio varía según la potencia instalada y el tamaño del edificio:

• Edificio pequeño (6-8 viviendas), instalación de 5-8 kWp: 6.000€-10.000€ antes de ayudas
• Edificio mediano (10-20 viviendas), instalación de 10-20 kWp: 12.000€-22.000€ antes de ayudas
• Edificio grande (+20 viviendas), instalación de 20-40 kWp: 22.000€-40.000€ antes de ayudas

Con las ayudas disponibles, el coste real puede reducirse entre el 40% y el 60%.

Proceso para instalar solar en tu comunidad de Granada

1. Estudio gratuito: Greenvoltio visita el edificio, evalúa la cubierta y calcula el ahorro potencial para la comunidad y para cada vecino.
2. Presentación en junta: Te ayudamos a preparar la presentación para la junta de propietarios, con los datos de ahorro y el desglose de costes y ayudas.
3. Aprobación (1/3 de votos): Con la aprobación mínima de un tercio de los propietarios, ya podemos empezar.
4. Tramitación de ayudas: Gestionamos todas las subvenciones disponibles.
5. Instalación: En 2-3 días para edificios medianos.
6. Seguimiento: Informes mensuales de producción y ahorro para la comunidad.